商海钩沉［079］

　　炒房高手康有为

　　■ 己丑牛

　　中国传统文人，通常羞言金钱，以“铜臭味”鄙视之。但也有例外，既才华横溢、文思敏捷，又具备超人的经济头脑，康有为就是其中的一位佼佼者。他对房地产有着敏锐的判断力，其点子之准、出手之稳，就算现在的炒房高手，恐怕也自愧弗如。

　　康有为流亡海外多年，期间得到不少爱国华侨的慷慨资助，这是他得以周游列国的重要经济保障。但他也运用自己的聪明才智赚了不少钱，特别是在房地产上屡有斩获。

　　1906年春节期间，康有为访问墨西哥，受到当地隆重接待。当时墨西哥城正在筹款修筑有轨电车，他敏锐地意识到电车轨道经过的地方，必将成为人气旺盛的商业圈，地价也必定随之上扬，便果断地大量购置电车轨道所经之处的地产。没过多少日子，这些地价果然飙升了好几倍，他轻松赚得了10多万银元的盈利。

　　1913年，55岁的康有为结束流亡生涯回国，广东政府发还了被清朝政府抄没的康氏家产，并加发官产作为对康有为流亡15年的赔偿。通过房地产来获利，依然是他的拿手好戏。他于1914年6月定居上海，租赁上海新闸路16号辛家花园，一住8年。这期间他看到上海房地产的升值潜力巨大，便果断地变卖了广东的房产，在上海买入地皮。没过多久，上海的地价飞涨，康有为大赚了一笔。接着，他又投资交通干线附近的房产，同样获利颇丰。

　　1921年，康有为在愚园路自购地皮10亩，建造了一座中西合璧的花园住宅，取名“游存庐”，十分豪华。晚年时他还在别处修建、购买了3座别墅，分别为杭州西湖的“一天园”、上海杨树浦的“萤园”和青岛的“天游园”。“一天园”占地30余亩，历时4年才建成。“萤园”建成后即以高价转让他人，属于短线投资项目。青岛的“天游园”原先是总督楼，康有为购买后加以改扩建，并最后在此颐养天年。